21世纪经济报道记者 周潇枭 北京报道2月18日，北京刊行了一批处所当局债券，包含101亿元个别债券跟462.9亿元专项债券，均为新增债券。此中，462.9亿元新增专项债券，召募资金重要用于棚户区改革、城中村改革、地皮贮备、园区基本设备、情况整治、新型基本设备等范畴。这象征着，2月18日，北京打响重启土储专项债刊行的第一枪。土储专项债自2017年启动刊行，2017-2019年土储专项债占处所新增专项债比重超越三成。2019年，斟酌到土储专项债对什物投资拉举措用无限，且会进一步推进房地产市场过热，昔时土储专项债被叫停。2024年10月份，为了推进房地产市场止跌回稳，中心明白重启土储专项债。市场高度存眷2025年土储专项债落地情形。2025年开年以来，包含广东、湖南、吉林等省份的多个都会对外宣布应用专项债收储的征集布告或收购布告。此中，广东已有14座都会宣布了应用专项债收购存量地皮的布告，波及地块超100宗，总收购价钱超越200亿元。21世纪经济报道记者梳剃头现，北京这一批地皮贮备专项债名目，少数名目的表露文件中带有“地皮一级开辟”字样，局部名目存在跨范畴的景象，比方局部名目专项债资金用处包括地皮贮备、棚户区改革、城镇老旧小区改革等多个范畴。（图：名目信息截图来自北京市专项债信息表露文件）以“年夜兴区旧宫镇集贤地域旧村改革地皮一级开辟名目”为例，该名目为“地皮贮备”名目，名目波及拆迁、庶民回迁、市政途径建立等外容，这象征着该名目可能为新增地皮贮备名目，而非收购存量闲置地皮名目。本次用于该名目的专项债券资金为5.6亿元，债券限期为5年。须要指出的是，该名目在债券存续期内总投资范围为99.67亿元，此中盘算应用专项债融资范围为40.4亿元，这象征着北京后续可能持续刊行专项债为该名目筹集资金。 开展全文
（图：局部名目为跨范畴名目）
据长江证券首席微观剖析师于博梳理统计，北京这一批债券顶用于地皮贮备的资金范围约117亿元，债券刊行限期包含3年、5年、7年、10年。这批公示的土储名目总投资范围约2199亿元，打算专项债融资范围为982亿元。
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